Conciergerie Airbnb à sausset-les-pins

L'accompagnement complet de votre location saisonnière

Homy Rent est une conciergerie de la Côte Bleue, basée à Carry-le-Rouet, à cinq minutes de Sausset-les-Pins (13960). Nous assurons la gestion locative saisonnière et la conciergerie Airbnb de logements sur la commune de Sausset-les-Pins.

Spécialisé dans les logements de haut standing.

Tel : 07 83 85 25 35

Mail : contact@homyrent.fr

À Sausset-les-Pins, la basse saison n'est pas vide. Elle est différente

C’est le point que la plupart des propriétaires manquent et que la plupart des conciergeries ne travaillent pas.

Sausset-les-Pins est à vingt minutes en voiture de l’aéroport Marseille-Provence et à trente minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence. La commune dispose de sa propre gare TER. Elle se trouve aussi à une vingtaine de minutes du bassin industriel de Fos-sur-Mer, Lavéra et Berre-l’Étang.

Concrètement, entre octobre et mai, Sausset reçoit une demande que les stations balnéaires classiques n’ont pas : consultants et techniciens en mission, escales avant un vol matinal, déplacements professionnels de plusieurs nuits. Cette clientèle réserve tard, reste peu et se moque de la météo. Elle exige en revanche des choses précises : une arrivée autonome à toute heure, un wifi qui fonctionne réellement, un espace pour travailler. Des critères qu’une annonce pensée uniquement pour juillet ne remplit pas.

À cette clientèle d’affaires s’ajoute un second moteur, propre à la commune : Sausset-les-Pins ouvre chaque année la saison des oursinades sur la Côte Bleue. Sa manifestation, rebaptisée Fête de la Mer, même si le nom d’Oursinades reste largement utilisé, anime le port trois dimanches de suite en janvier, avec une cinquantaine de stands de pêcheurs et producteurs locaux et plus de 10 000 visiteurs à chaque édition. C’est un mois de janvier qui remplit le port alors que la plupart des stations du littoral sont désertes. Les oursinades de Carry-le-Rouet, elles, suivent en février : les deux communes se relaient sur la saison, ce qui est une raison de plus de gérer un calendrier Côte Bleue dans son ensemble plutôt que commune par commune.

En haute saison, Sausset présente une autre spécificité, à l’opposé : les séjours y sont longs, souvent une à deux semaines. Cela change la stratégie de minimum de nuits et impose de bloquer tôt les grandes périodes plutôt que de les fractionner en courts séjours comme on le ferait ailleurs.

Une gestion Airbnb à Sausset-les-Pins qui ne paramètre pas différemment son calendrier selon la saison laisse une bonne partie de l’année sur la table, janvier y compris.

Votre accompagnement avec ou sans Homy Rent

La différence entre une location saisonnière à Sausset-les-Pins qui rapporte et une location qui s’essouffle ne se voit pas la première semaine. Elle se construit ou s’érode mois après mois. Voici, en toute transparence, ce que change notre accompagnement professionnel sur la commune de Sausset-les-Pins.

Horizon

Sans Homy Rent

Avec Homy Rent

Dans 1 mois

Dans 3 mois

Dans 1 an

Le marché de la location courte durée à Sausset-les-Pins

A Sausset-les-Pins, la location courte durée offre un fort potentiel de rentabilité. Taux d’occupation, saisonnalité, prix moyens… comprendre ces indicateurs est essentiel pour maximiser vos revenus. Dans ce marché dynamique, les chiffres évoluent et révèlent de véritables opportunités pour optimiser efficacement votre investissement locatif.

Nos services de gestion Airbnb à Sausset-les-Pins

Neuf prestations, organisées en quatre groupes, pour une conciergerie locative complète.

en option

Louer à Sausset-les-Pins : vos obligations

Nous vérifions votre situation avant toute mise en ligne et nous vous accompagnons sur la déclaration si elle n’a pas été faite.

Comment ça marche ?

Nous simplifions chaque étape de votre location saisonnière à Sausset-les-Pins, de la remise des clés au suivi des performances, pour vous offrir un accompagnement fluide, rentable et sans stress

OU BIEN

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Questions fréquentes sur la conciergerie à Sausset-les-Pins

Vous vous posez des questions sur l’intendance de votre location courte durée à Carry-le-Rouet ?
Retrouvez ici les réponses essentielles pour comprendre notre fonctionnement, nos engagements et les bénéfices concrets de notre conciergerie locale.

Puis-je louer ma résidence principale à Sausset-les-Pins ?

Oui, vous pouvez louer votre résidence principale, mais dans la limite de 90 ou 120 jours par an selon les villes. Au-delà, la location est considérée comme une location meublée de tourisme permanente et peut nécessiter des démarches administratives spécifiques.

Puis-je louer ma résidence secondaire à Sausset-les-Pins ?

Oui c’est possible et il n’y a pas de limitations sur la Côte Bleue.

La déclaration de mon logement auprès de la Mairie est elle obligatoire ?

Oui, depuis le 1er décembre 2017, la déclaration en mairie est obligatoire lors de la première mise en location courte durée. Cette démarche se fait via le formulaire Cerfa n°14004*04. Vous pouvez effectuer la télé-déclaration en ligne en suivant ce lien de déclaration.

Cependant, cette déclaration n’est pas nécessaire si vous louez votre bien moins de 120 jours par an, sauf dans certaines villes comme Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, ou dans des agglomérations de plus de 200 000 habitants. Dans ces zones, un changement d’usage du logement est souvent requis. Cette démarche est également obligatoire dans les zones tendues. Vous pouvez vérifier cela en consultant ce lien pour vérifier les zones concernées.

Pour des informations spécifiques, nous vous recommandons de prendre contact directement avec la Mairie de la commune où se trouve votre logement afin de confirmer les démarches à suivre.

Existe-t-il des classements pour les logements loués en courte durée à Carry-le-Rouet ?

Oui, plusieurs classements de qualité existent pour les logements en location courte durée. Ces labels permettent de promouvoir votre bien, de rassurer vos voyageurs sur le confort et la qualité de l’environnement.

Vous pouvez retrouver toutes les informations et faire une demande de classement sur le site officiel : www.classement.atout-france.fr.

Voici quelques exemples de plateformes de classement reconnues :

Gîtes de France
Clé Vacances
Gîtes Panda
Label Tourisme et Handicap

Ces labels sont un excellent moyen de mettre en valeur votre logement et d’attirer davantage de voyageurs.

Quelle assurance pour la location courte durée à Carry-le-Rouet ?

Il est fortement recommandé que le propriétaire souscrive à une assurance « garantie pour le compte de qui il appartiendra », qui couvre les dommages causés par le locataire pendant son séjour. Ce type d’assurance permet de protéger le bien contre d’éventuels sinistres.

Si vous louez votre logement en courte durée, vous vous êtes sûrement déjà posé la question : « Et si un locataire casse quelque chose ? Et si le logement est infesté de nuisibles ? Est-ce que je suis bien couvert ? » On vous comprend et pour être tout à fait honnêtes, les assurances traditionnelles ne sont pas toujours à la hauteur dans ce domaine…

C’est pourquoi nous proposons PassPass Cover, une assurance pensée spécifiquement pour la location saisonnière, en partenariat avec des acteurs reconnus du secteur (les mêmes qui assurent Roland-Garros, le Tour de France ou encore LVMH — c’est dire !).

Elle couvre jusqu’à 50 000 € de dommages par an,
Rembourse jusqu’à 5 000 € de loyers perdus en cas de sinistre,
Prend en charge le traitement contre plus de 20 nuisibles (oui, même les punaises de lit),
Protège les œuvres d’art ou objets de valeur jusqu’à 1 000 € par an.

Le tout sans paperasse inutile, sans caution à gérer, sans états des lieux à planifier, et avec un remboursement moyen en 48h ouvrées.

Bref, vous avez l’esprit libre !

Tarifs négociés en exclusivité pour nos clients à partir de 169 € TTC/an par logement.

Si vous voulez dormir tranquille, c’est clairement une option à envisager.

L’activation se fait très simplement depuis notre outil de gestion et bien sûr, on s’occupe de tout en cas de pépin.

Quelles sanctions encourues pour non-respect de la législation Airbnb à Carry-le-Rouet ?

Le non-respect de la législation liée à la location courte durée, notamment sur des plateformes comme Airbnb, peut entraîner des sanctions importantes :

Défaut de déclaration simple en Mairie : Vous risquez une contravention de 450 €.
Défaut de déclaration de changement d’usage : Cette infraction peut entraîner une contravention pouvant atteindre 50 000 €.
Astreinte de 1 000 € par jour et par mètre carré : Une astreinte peut être appliquée jusqu’à régularisation de la situation.
Défaut de compensation : Sanctionné de la même manière que le défaut de déclaration de changement d’usage.

Lors de nos premiers rendez-vous, nous analyserons la situation de votre logement afin de vous garantir une conformité avec la législation. Homy Rent ne peut être tenu responsable en cas de non-respect des obligations légales liées à la location sur Airbnb.

Gérez-vous aussi les villas avec piscine à Sausset-les-Pins ?

Oui, nous gérons l’entretien de la piscine, l’accueil physique de voyageur et linge hôtelier. → Découvrir notre offre.

Intervenez-vous ailleurs qu'à Sausset-les-Pins ?

Oui : Carry-le-Rouet, Ensuès-la-Redonne, Le Rove, Carro, La Couronne et Châteauneuf-les-Martigues. → Voir notre conciergerie à Carry-le-Rouet

Mon logement peut-il vraiment se louer hors saison à Sausset ?

Cela dépend du bien et de son paramétrage. Un logement avec un vrai poste de travail, un wifi fiable et une arrivée autonome peut recevoir des réservations professionnelles toute l’année. Un logement pensé uniquement pour l’été plafonnera vite. Nous vous le disons dès la visite.

Les Oursinades ont-elles un vrai impact sur la location courte durée à Sausset-les-Pins ?

Oui. Sausset-les-Pins ouvre la saison des oursinades sur la Côte Bleue, trois dimanches de suite en janvier, avec plus de 10 000 visiteurs à chaque édition. C’est l’un des rares moments de l’hiver où la demande locale dépasse largement l’offre de logements disponibles. Un calendrier qui l’ignore laisse ces réservations à d’autres.

→ Voir aussi notre conciergerie à Carry-le-Rouet

Vous êtes basés à Carry-le-Rouet, pas à Sausset. Est-ce un problème ?

Cinq minutes séparent les deux communes. Nous intervenons à Sausset aussi vite qu’à Carry et nous y gérons des logements depuis nos débuts.

Des voyageurs satisfaits

Notre statut de Superhôte Airbnb reflète notre exigence, notre réactivité et la qualité constante de nos services en location saisonnière sur la Côte Bleue.

      EXCELLENT  
   Basée sur 28 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Airbnb  
   
   Rainsforth 
 
 
 
 vérifié Immaculate place. Well equipped and very modern. Beautifully decorated. Great bed with good pillows. After Jonathan sorted out the issue with getting in and out of the building it was a perfect place to stay. Close to the harbour, beach and lovely restaurants. We would love to return.
  
 
      Publié sur Airbnb  
   
   Sarah 
 
 
 
 vérifié Très bon séjour ! Le logement est conforme à la description, propre et bien situé. La communication avec l’hôte est simple et rapide. Parfait, je recommande sans hésiter.
  
 
      Publié sur Airbnb  
   
   Véronique 
 
 
 
 vérifié un séjour tres agréable et un appartement d un bon rapport qualité prix.
  
 
      Publié sur Airbnb  
   
   Lara 
 
 
 
 vérifié Wir haben sehr spontan bei Jonathan übernachtet. Ganz kurzfristig haben wir die Check-In Infos bekommen und konnten direkt in die Wohnung. Es war alles sauber, praktisch eingerichtet und absolut gut was das Preis-Leistungsverhältnis betrifft.
  
 
      Publié sur Airbnb  
   
   Seif-Maximilien 
 
 
 
 vérifié Le séjour chez Jonathan s'est bien passé. Appartement bien situé et très propre. La terasse au calme est un vrai plus. Literie très confortable.
  
 
      Publié sur Airbnb  
   
   Lola Charlotte 
 
 
 
 vérifié Super appartement tres cocoon et très bon contact avec Jonathan qui est un hôte réactif et adorable..beaucoup de recommandations pour restaurants ...balades etc...Nous reviendrons...🌺
  
 
      Publié sur Airbnb  
   
   Capucine 
 
 
 
 vérifié Nous avons passé un super séjour ! Emplacement idéal, appartement propre et fonctionnel. Literie de qualité ++ Je recommande à 100%
  
 
      Publié sur Airbnb  
   
   Xavier 
 
 
 
 vérifié Bien que peu habitué à un accueil entièrement automatisé Tout s'est bien passé
  
 
      Publié sur Airbnb  
   
   Raphaël 
 
 
 
 vérifié parfait le logement, rien à dire.
  
 
      Publié sur Airbnb  
   
   Elizabeth 
 
 
 
 vérifié Logement très agréable agencé avec goût et idéalement situé à 2 pas du port et des commerces. Prestations de qualité, équipement complet… parfait !